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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊，北市各行政區交易皆下滑，其中，大同區下滑最多，高達87.5％。

郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率土地銀行貸款試算提高，很難期待有亮眼表現。

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台北市部分商圈陸續傳出空置率提高、租金水準下滑等情況，實價登錄資料顯示，2016年1到5月土地借款利息的店面交易量，已較2015年同期，下滑4小額借款快速撥款6.1％。105勞工修繕貸款小額借款 台北

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記者葉佳華／台北報導

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